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행복하세요.
오늘 여기 날씨가 흐리다가 오후 늦게되어서야 맑아졌네요.
담보대출을 하게되면 상환방식도 같이 고민해야 합니다.
오늘은 대출상환 방식 중의 하나인 ' 원리금균등상환 및 원리금균등상환 계산기 ' 에 대해 얘기하려고 합니다.
먼저 대출상환 방식으로는 크게 3가지가 있습니다.
" 원금균등상환 , 원리금균등상환 , 만기일시상환 "
처음에 거치기간이 있을 수도 있고, 중도상환도 있지만 기본적으로는 이렇게 있습니다.
관련 글 : 원금균등상환 계산기 쉽게 하기
원리금균등상환 이란 대출 총이자를 미리 계산해서 매월 갚는 원리금을 동일하게 산정해서 갚는 방법입니다. 제 생각으로는 원금균등상환방식을 보완하기 위해 개발된 방식이 아닐까 싶습니다. 원금균등상환 방식은 매월 갚는 금액이 다르기 때문에 돈을 갚는 사람도 돈을 빌려준 은행도 대출 계산을 하기도 계획을 세우기도 어렵습니다. 그래서 매월 똑같은 금액을 갚는 방식을 만든 것 같습니다. 매월 갚는 대출원리금은 같지만 그 안의 대출원금과 대출이자의 금액은 매월 다릅니다. 초기에는 대출원금 비중이 낮다가 점점 많아지는 구조로 되어 있습니다.
원금균등상환 계산기 는 여러 사이트들이 있습니다. 원금균등상환 글에도 적었듯이 저는 '모네타 금융계산기' 를 사용합니다.
먼저 포털사이트에서 '모네타'를 검색해서 이동합니다.
모네타 첫페이지의 제일 하단에 ' 금융계산기 ' 가 있습니다.
(스마트 금융계산기는 스마트폰의 어플입니다.)
MONETA 금융계산기 라는 작은 팝업창이 뜨게 됩니다.
대출계산기에 보시면 '대출이자'가 있습니다.
대출이자 계산기에서 상환방법을 '원리금 균등 분할 상환' 으로 바꾸시면 됩니다.
모네타의 원리금균등상환계산기 의 사용방법은 정말 간단합니다.
해당 항목들에 자신의 상황에 맞게 입력하시고 '계산' 버튼만 누르면 됩니다.
- 대출금액 : 대출을 원하시는 금액을 그대로 입력합니다. (단위 : 원)
- 대출금리 : 해당 대출의 대출금리 또는 시중 대출금리를 입력합니다.
(소수점 2자리까지만 가능함)
- 대출기간 : 대출 총 기간을 입력합니다. (1, 2, 3, 5, 10, 15, 20, 25, 30 년 중 선택)
- 거치기간 : 거치는 없는 기준이므로 입력을 안하셔도 됩니다.
임의 대출을 가정해서 원금균등상환 방식으로 계산하였습니다.
- 대출금액 : 200,000,000원 (2억원)
- 대출금리 : 2.7% (2016년 9월 u-보금자리론 금리 기준)
- 대출기간 : 20년 (120개월)
- 상환방법 : 원리금균등상환
- 대출 총 이자금액은 5900여만원 입니다. 원금균등상환방식은 약 5400여만원으로 적습니다.
- 매달 상환원리금은 1,079,400원으로 동일합니다.
(1회차부터 239회차까지 동일하고 240회차만 99원 차이가 납니다.)
- 시간이 지날수록 상환원금은 점점 커지고, 매월 대출이자는 적어지고 있습니다.
생각보다 원리금균등상환 계산기 사용 방법이 어렵지 않습니다.
이 계산기를 활용해서 자신한테 맞는 대출금액, 대출기간 등을 검토하고 계획해보세요.
(대출금리는 은행의 담보대출 상품 또는 보금자리론 기준으로 하시면 됩니다.)
이상으로 원리금균등상환 계산기 쉽게 하기 였습니다.
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